【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署公佈最住宅供需動(dòng)態(tài)，2011年第1季，全國(guó)總家戶數(shù)為7,959,795戶，較上季增加0.29%，較去年同季增加1.59%。全國(guó)住宅存量總計(jì)為7,918,621宅，較上季增加0.19%，較去年同季增加0.86%。從各縣市住宅需求來看，全國(guó)共有14個(gè)縣市住宅存量不足，其中又以北市住宅短缺8萬2727戶最多。

營(yíng)建署數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)住宅存量已經(jīng)連4季無法滿足家戶數(shù)，住宅供給率僅99.49%，五都中除北市供給率最少以外，臺(tái)南、高雄的住宅供給率都不足。

學(xué)者表示，營(yíng)建署住宅資訊統(tǒng)計(jì)長(zhǎng)期未更新，解讀上易有錯(cuò)誤。不過，臺(tái)灣社會(huì)現(xiàn)有高離婚率、低結(jié)婚率問題，導(dǎo)致家庭人口減少、分戶等狀況，也是導(dǎo)致家庭戶數(shù)增加的原因，若從區(qū)域分析，可確定是臺(tái)北都會(huì)區(qū)的住宅存量的確明顯不足，因土地稀有，而都市更新腳步卻過慢。

另外，其他與住宅資金相關(guān)數(shù)據(jù)還有，全國(guó)建物所有權(quán)第一次登記棟數(shù)為24,709棟數(shù)，較上季增加0.82%，較去年同季增加4.49%；建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)部分，全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)有104,529棟數(shù)，較上季減少6.50%，較去年同季增加9.64%；拍賣移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)有4,628棟數(shù)，較上季增加減少9.94%，較去年同季減少23.64%。

2011年Q1底全國(guó)建築貸款餘額約1兆2,058.86億元，較上季增加6.39%，較去年同季增加34.78%。建築貸款新核準(zhǔn)額度則約2,272.63億元，較上季減少20.65%，較去年同季減少3.25%；建築貸款平均每筆貸款金額約1.06億元，較上季減少9.21%，較去年同季減少12.38%。

全國(guó)購(gòu)置住宅貸款餘額約5兆2,851.83億元，較上季增加1.17%，較去年同季增加2.13%。購(gòu)置住宅貸款新承作貸放核準(zhǔn)金額約4,199.65億元，較上季增加2.81%，較去年同季增加17.78%；購(gòu)置住宅貸款平均每筆貸放金額約571萬元，較上季增加2.65%，較去年同季增加1.86%。

本季底全國(guó)購(gòu)置住宅貸款約5兆2,861.42億元，較上季增加0.87%，較去年同季增加1.53%。購(gòu)置住宅貸款總逾放金額約222.86億元，較上季減少9.78%，較去年同季減少47.87%；購(gòu)置住宅貸款違約率為0.42%，較上季減少0.05%，較去年同季減少0.40%。